Безупречная кредитная история- миф или реальность ?

credit score sentence writen sentence with letters from Scrabble game

Каждый иммигрант, прилетевший из стран постсоветского пространства сталкивается с новыми проблемами, о которыx не мог себе представить раньше. Одной из ниx является неправильное представление о кредитной истории в Канаде, на которой я xотел бы остановить свое внимание в нашей статье. В ближайшее время я также планирую осветить некоторые вопросы, о которыx не принято говорить , однако наша невежественность по тем или другим вопросам может обернуться подчас роковой ошибкой.

Итак, кредитная история- что необxодимо знать, чтобы ваша мечта о покупке дома в Канаде превратилась в реальность без всякиx помеx?Кроме того, этот вопрос неправильно понимается даже обывателями, прожившими в Канаде десяток лет.Следует учитывать несколько факторов, чтобы иметь xорошую кредитную историю на протяжении всего проживания в Канаде:

Во-первых, очень важно, чтобы каждый клиент имел, по меньшей мере 2 кредитных карты на свое имя(кредитная линия может послужить альтернативой кредитной карты).Например, муж и жена должны иметь отдельные карты, а не одну совместную.В таком случае кредитная история будет у каждого вестись отдельно.Я не советую иметь только кредит на машину, т.к. когда кредит закончится, то с ним заканчивается и кредитная история.Следует отметить, что не все клиенты умеют правильно распоряжаться кредитными картами и такой категории людей я бы не посоветовал иметь больше двух карт.Однако больше четырех карт тоже нежелательно иметь.

Очень важный пункт- какой лимит иметь на карте? Не секрет, что банки предпочитают учитывать высокий лимит( больше $2500).

Клиент считается стандартным, когда он имеет какие-либо движения по кредитам в течении двух лет.

Во-вторых, очень важно не использовать всю сумму лимита по кредиту, а именно не превышать 70% лимита, что негативно отражается на кредитной истории.

Третий момент, который играет немалую роль, заключается в том, чтобы не открывать одновременно несколько кредитов ( например открыть кредитную карту, взять кредит на покупку машины и дома в одно и то же время).3378489363_101718da96[1]

Все эти факторы влияют на кредитные пункты, которыми измеряется показатель кредитной истории.Клиент признается хорошим, если этот показатель не меньше 680. В вышеупомянутом случае, когда клиент в течение месяца ходит по разным финансовым заведениям, оформляя кредит на машину, на покупку дома и другие вещи,негативно отражается на кредитной истории.

Очень важно этими карточками пользоваться хотя бы раз в месяц и вовремя оплачивать счета( желательно за день-два до дня,указанного как последний день оплаты).

Единственным исключением при порядке оплаты является решение клиента обратиться за кредитом на покупку дома, т.к. непогашенный баланс на кредитных картах может послужить дополнительным расходом клиента и помешать расчетам для взятия кредита.В такой ситуации клиенту следует войти он-лайн в свои счета и оплатить баланс на ноль до того, как он получит распечатку.Тогда это не отразится на его кредитной истории.

Credit Counseling Road SignСледующий фактор успешной кредитной истории — это своевременное погашение кредита, а также всех счетов, которые получает клиент( телефон, электричество, вода и т.д.).Даже если вы увидите несоответствие в размерах оплаты при получении счетов, я советую оплатить сначала счет, а потом разбираться с компанией.Если все-таки не получилось заплатить, скажем, вовремя за телефон или другую услугу, то желательно сделать платеж при первой возможности, чтобы запись о задолженности поменялась на “погашено”.

Дело в том, что все компании сообщают о задолженностях в кредитное бюро, как впрочем и банки в случае опоздании с оплатой кредита на дом, что соответственно отрицательно сказывается на кредитной истории.Более того, вы лишаетесь возможности получить хороший процент на кредит при следующем обращении в банк.

Касаемо показателя кредитной истории, я хотел бы подчеркнуть также, что при показателе ниже 680 пунктов, у клиента нет возможности купить дом без первоначального взноса.

В случае показателя 600 и меньше невозможно взять кредит с первым платежом в размере ниже 20% собственного капитала.Если Вы имеете 20% собственных средств и выше, это будет возможно, однако, процент будет не очень хорошим, т.к. кредитная история плохая.

Как я уже отметил выше, простая кредитная история может стать огромным камнем преткновения, препятствующим не только делать небольшие текущие покупки, но и в решении такого насущного вопроса, как покупка собственного дома.

Надеюсь, мне удалось осветить вкратце вопрос о важности кредитной истории. Если у Вас возникнут текущие вопросы, я буду рад ответить на них, а также прислать Вам ссылки на мои семинары и вебинары.

Контактная информация:
Виктор Шефер, AMP
Лицензированный брокер, входящий в рейтинг 20 лучших брокеров Канады
Беспл.тел.1-877-282-0904
Беспл.факс.1-866-468-0518
Эл.почта : save@vssolutions.ca
Web : www.VSsolutions.ca

Наша команда состоит из сотрудников, говорящих на русском, немецком, английском языках и мы всегда рады ответить на ваши вопросы.