На рынке недвижимости остается угроза коллапса

Real estate. House under construction.Банк Канады предупреждает о том, что сильный рост задолженности домовладений и несбалансированность цен на недвижимость в некоторых регионах страны могут привести к шоку на рынке недвижимости. Если тенденция продолжится или усилится, то это приведет к тому, что домовладения не смогут выплачивать долги. Это, в свою очередь, повлечет масштабное падение цен на рынке жилья. Обнадеживает то, что вероятность такого сценария невелика, — отмечается в новом полугодовом отчете «Обзор Финансовой Системы», подготовленном центральным банком.

Канадская экономика только сейчас вышла из технической рецессии, которая имела место в первой половине текущего года. Причиной ее стало стремительное падение цен на нефть. Пострадали ресурсодобывающие провинции Канады: Альберта и Саскачеван.

Согласно новым прогнозам главного банка страны, в 2016 году Канаду ждет экономический рост в 1%.

С начала текущего года Банк Канады дважды понижал процентную банковскую ставку. Аналисты ожидают, что таковой она останется до конца текущего года, и мало вероятны ее изменения до конца следующего года.

Падение цен на природные ресурсы в нынешнем году стало причиной сокращения доходов и активов канадских домовладений. Банк Канады не ожидает в ближайшее время роста кредитных ставок, и прогнозирует стабилизацию на рынке жилья по мере того, как национальная экономика будет постепенно переходить от потребительских расходов к нересурсному экспорту.

Размер задолженности канадских домовладений довольно большой. 720,000 домовладений имеют долги, в три с половиной раза превышающие их годовые доходы, — отмечается в отчете. Число домовладений с долгом в 3.5 раза возросло с 4% во время финансового кризиса 2008-2009 года до нынешних 8%. 40% домовладений имеют долги в 2.5 раза больше годового дохода, а 21% — более чем в 3.5 раза.

Наибольшую обеспокоенность главного банка Канады вызывают домовладельцы молодые, которые зарабатывают меньше денег, чем взрослое население страны, и живут в провинциях, где в последние годы наблюдался бум на рынке недвижимости: Онтарио, Британская Колумбия и Альберта.

Обвал рынка недвижимости, который может быть спровоцирован рецессией и ростом безработицы, остаётся самой большой угрозой финансовой системе страны, — считает Банк Канады.

Перепечатано с NewCa.com

Comments

comments